기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림동원타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,548원 사하구 대비 낮음 19%
  • 216세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
147대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484003
장림동원타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,859원 365.9 7,745,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,563원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 342.4 7,249,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 269,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 60,610
A04 피복비 직원 근무복 511원 비교 자료 없음 5.2 110,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.6 55,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,374원 493.6 10,448,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,465원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 168.0 3,556,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,422원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 290.0 6,139,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 93,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,363원 64.9 1,374,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,268원 높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 43.5 921,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.4 452,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,465원 321.0 6,796,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,542원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 66.8 1,413,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,189원 높음 1384% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.1 256,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,643원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 180.0 3,810,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 180,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.1 405,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,157원 비교 자료 없음 11.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,648원 302.5 6,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,648원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 6,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,710원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 19% 1,548 32,769,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,027,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,264만 25.02
  3. 3,166만 25.03
  4. 3,219만 25.04
  5. 3,360만 25.05
  6. 3,318만 25.06
  7. 3,306만 25.07
  8. 3,293만 25.08
  9. 3,216만 25.09
  10. 3,272만 25.10
  11. 3,290만 25.11
  12. 3,277만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,671만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,709원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,404,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.28 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 해림방수 1,550,000원 24.11.28 ~ 24.11.28
2024.08.12 옥상 물탱크 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 동건기업사 1,550,000원 24.08.12 ~ 24.08.12
2024.06.26 8,9라인 버터플라이밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 동건기업사 940,000원 24.06.26 ~ 24.06.26
2024.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 보수공사 (주)경종 630,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.06.25 물탱크 볼센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)쌍용엔지니어링 500,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.06.25 내,외부 옹벽 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 균열보수 및 재도장공사 추가 작업 희민건설(주) 5,000,000원 24.06.25 ~ 24.07.15
2024.03.25 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주), 티케이엘리베이터코리아 5,450,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.14 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주) 1,359,600원 24.02.14 ~ 24.02.14
2024.01.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 (주ㅏ장안기업 750,000원 24.01.02 ~ 24.01.02
2023.12.28 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주), 티케이엘리베이터코리아 5,145,455원 23.12.28 ~ 23.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법