기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림동원타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,542원 사하구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 216세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
147대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484003
장림동원타워아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,303원 360.2 7,625,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,469원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 341.5 7,229,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 51,420
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 68,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,986원 489.6 10,364,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,280원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 176.3 3,732,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,016원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 275.6 5,835,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 93,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,660원 68.0 1,438,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,565원 높음 120% 사하구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 46.6 986,135
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 452,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,558원 322.0 6,816,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,553원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 56.7 1,199,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 1.9 39,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,263원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 196.5 4,160,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 273,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.1 488,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.1 405,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,157원 비교 자료 없음 11.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,648원 302.5 6,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,648원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 302.5 6,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,155원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 19% 1,542 32,649,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,244,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,219만 25.04
  2. 3,360만 25.05
  3. 3,318만 25.06
  4. 3,306만 25.07
  5. 3,293만 25.08
  6. 3,216만 25.09
  7. 3,272만 25.10
  8. 3,290만 25.11
  9. 3,277만 25.12
  10. 3,313만 26.01
  11. 3,316만 26.02
  12. 3,265만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,656,570원
2026년 3월
32,649,565원

세대당 ▲ +4,597원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,706만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,198원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,404,000원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.28 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 해림방수 1,550,000원 24.11.28 ~ 24.11.28
2024.08.12 옥상 물탱크 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 동건기업사 1,550,000원 24.08.12 ~ 24.08.12
2024.06.26 8,9라인 버터플라이밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 동건기업사 940,000원 24.06.26 ~ 24.06.26
2024.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 보수공사 (주)경종 630,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.06.25 물탱크 볼센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)쌍용엔지니어링 500,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.06.25 내,외부 옹벽 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 균열보수 및 재도장공사 추가 작업 희민건설(주) 5,000,000원 24.06.25 ~ 24.07.15
2024.03.25 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주), 티케이엘리베이터코리아 5,450,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.14 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주) 1,359,600원 24.02.14 ~ 24.02.14
2024.01.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 (주ㅏ장안기업 750,000원 24.01.02 ~ 24.01.02
2023.12.28 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주), 티케이엘리베이터코리아 5,145,455원 23.12.28 ~ 23.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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