기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로41번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,831원 사하구 대비 낮음 8%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.09.09 (34년차)
관리비부과면적
46,514㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
234대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484612
벽산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,833원 230.6 10,724,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,595원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 208.9 9,717,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 570,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 160,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 187,516
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,489원 391.7 18,220,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,366원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 139.0 6,464,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,257원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 244.3 11,365,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 867원 낮음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 8.4 389,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,512원 92.0 4,280,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,512원 높음 461% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 92.0 4,280,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,842원 753.1 35,028,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,860원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 76.0 3,537,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,118원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 436.5 20,302,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,187원 비교 자료 없음 -21.2 -984,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,272원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 215.5 10,022,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 421,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 348원 낮음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.4 156,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,587원 363.6 16,914,278
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,587원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 363.6 16,914,278
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,264원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 8% 1,831 85,168,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,268,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,517만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,972만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,014원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,914,278원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,015만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 두례세무회계 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.05.13 폐의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 (주)한국무역 2,970,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 (주)타워엘리베이터 7,776,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 도시환경 1,410,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가업체 도시환경 1,200,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.16 101동 뒤편 가스입상관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 부경유통(부겅ENG) 1,700,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.01.22 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의함 태흥리싸이클링 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 (주)참조은이앤지 2,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 전기설비관리 5,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 종합건축사사무소삼원 3,500,000원 25.11.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법