기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로41번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 사하구 대비 낮음 8%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.09.09 (34년차)
관리비부과면적
46,514㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
234대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484612
벽산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,578원 228.1 10,610,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,462원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 207.6 9,658,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 299,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 149,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 394,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,876원 395.5 18,394,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,207원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.1 6,843,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,149원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 243.3 11,317,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 520원 낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 5.0 233,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,699원 74.5 3,464,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,699원 높음 373% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 74.5 3,464,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,498원 759.4 35,324,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,714원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 74.6 3,471,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,132원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 456.0 21,209,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 낮음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.4 20,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,472원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 178.7 8,312,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 320,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.9 788,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 560원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.4 252,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,587원 363.6 16,914,278
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,587원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 363.6 16,914,278
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,238원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 8% 1,821 84,707,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,435,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,517만 25.01
  2. 8,471만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,748만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,395원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,914,278원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,015만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 두례세무회계 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.05.13 폐의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 (주)한국무역 2,970,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 (주)타워엘리베이터 7,776,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 도시환경 1,410,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가업체 도시환경 1,200,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.16 101동 뒤편 가스입상관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 부경유통(부겅ENG) 1,700,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.01.22 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9호에 의함 태흥리싸이클링 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 (주)참조은이앤지 2,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 전기설비관리 5,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 종합건축사사무소삼원 3,500,000원 25.11.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법