기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

신영도롯데낙천대 관리비 명세서

부산광역시 영도구 청학남로 48

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,855원 영도구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 528세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
51,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
513대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607003
신영도롯데낙천대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,910원 539.7 27,936,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,719원 높음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 497.0 25,723,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 590,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 166,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,759원 높음 141% 영도구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.1 1,456,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,384원 585.4 30,298,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,169원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 205.7 10,649,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,241원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 277.9 14,383,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,112원 비교 자료 없음 21.5 1,115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,000원 높음 143% 영도구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 71.4 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,587원 77.4 4,006,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,649원 높음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.2 1,926,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.9 1,392,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,302원 비교 자료 없음 13.3 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,621원 1,322.2 68,439,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,118원 높음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 184.8 9,566,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,021원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 775.5원 대비 775.5 40,139,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,069원 비교 자료 없음 -10.9 -564,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,454원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 280.0 14,495,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 1,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 884원 비교 자료 없음 9.0 466,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 710,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.3 1,309,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 977원 비교 자료 없음 10.0 516,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,394원 330.4 17,104,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,394원 높음 46% 영도구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 330.4 17,104,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,897원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 11% 2,855 147,785,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,819,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,712만 25.09
  2. 1억 1,956만 25.10
  3. 1억 2,100만 25.11
  4. 1억 2,193만 25.12
  5. 1억 2,653만 26.01
  6. 1억 2,463만 26.02
  7. 1억 1,955만 26.03
  8. 1억 2,297만 26.04
  9. 1억 2,466만 26.05
  10. 1억 2,302만 26.06
  11. 1억 2,782만 26.07
  12. 1억 4,779만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
136,343,072원
2026년 8월
147,785,386원

세대당 ▲ +21,671원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,714만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,548원
월 부과액의 5년 8개월 월 17,104,180원 부과 · 1,474,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,532원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,097만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)아이엠씨 5,890,910원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)디이씨오 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.09 저수조 정수위 밸브 및 제어반 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 두발펌프 3,650,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 노인정 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 기성이엔지 4,788,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.12 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)콘포테크 3,146,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 106동 2라인 오배수관 고압세척 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 부산 하수911 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.08.12 106동 1라인 오배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 기성이엔지 1,261,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.12 103동 승강기 내 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)한민경테크 130,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 옹벽 휀스 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)희민건설 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 204동 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 두발펌프 1,230,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법