기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

신영도롯데낙천대 관리비 명세서

부산광역시 영도구 청학남로 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,326원 영도구 대비 높음 19%
  • 528세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
51,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
513대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607003
신영도롯데낙천대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,398원 524.3 27,138,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,886원 높음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 488.5 25,283,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 558,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 62,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,270원 높음 165% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.2 1,198,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,100원 562.1 29,092,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,275원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 196.6 10,177,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,485원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 270.2 13,984,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,477원 비교 자료 없음 15.1 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,000원 높음 175% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 71.4 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,100원 21.4 1,109,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.7 504,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,146원 비교 자료 없음 11.7 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,986원 887.3 45,928,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,176원 높음 98% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 175.2 9,068,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,340원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 411.5 21,299,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -909원 비교 자료 없음 -9.3 -479,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,391원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 228.4 11,822,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 1,190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 737원 비교 자료 없음 7.5 389,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 604,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 1,283,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,394원 330.4 17,104,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,394원 높음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 330.4 17,104,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,979원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 19% 2,326 120,372,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,729,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,527만 25.01
  2. 1억 2,487만 25.02
  3. 1억 1,815만 25.03
  4. 1억 2,037만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,608만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,925원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,104,180원 부과 · 597,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,097만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)아이엠씨 5,890,910원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)디이씨오 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.09 저수조 정수위 밸브 및 제어반 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 두발펌프 3,650,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 노인정 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 기성이엔지 4,788,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.12 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)콘포테크 3,146,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 106동 2라인 오배수관 고압세척 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 부산 하수911 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.08.12 106동 1라인 오배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 기성이엔지 1,261,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.12 103동 승강기 내 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)한민경테크 130,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 옹벽 휀스 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)희민건설 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 204동 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 두발펌프 1,230,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법