기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

함지그린 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,974원 영도구 대비 높음 1%
  • 1,000세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼협개발,남도개발
주차
550대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675110
함지그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,964원 364.1 26,964,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,509원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 344.5 25,508,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 750,278
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 54% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 76,590
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 192원 비교 자료 없음 2.6 191,512
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 437,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,494원 695.4 51,494,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,090원 낮음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 109.3 8,090,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,072원 높음 82% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 554.7 41,071,792
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 407,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,721원 36.8 2,721,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,061원 높음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.8 2,061,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 660원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,290원 598.1 44,290,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,852원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 65.5 4,851,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,657원 낮음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 279.0 20,657,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 비교 자료 없음 4.1 301,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,863원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 187.2 13,863,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.9 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 421,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 786,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 1,565,673
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,720원 279.8 20,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,720원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 279.8 20,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,190원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 1% 1,974 146,190,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,204,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,223만 25.01
  2. 1억 5,156만 25.02
  3. 1억 4,430만 25.03
  4. 1억 4,619만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,737만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,768원
월 부과액의 3년 2개월 월 20,720,000원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 394만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)스마트이엔텍 3,940,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 신영회계법인 1,100,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.07.11 케이블교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이레전력 2,780,000원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.05.20 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)흥산건설산업 5,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.18 시설물의 정밀안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,000,000원 25.04.18 ~ 25.07.31
2025.03.26 옹벽점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 남경이엔씨(주) 3,000,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.21 재활용품(파지)수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 감천자원 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 고려그린산업(주) 2,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.18 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 바른기업(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.05.20 전기설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의거 긴급공사로 인함 이레전력 4,079,000원 24.05.22 ~ 24.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법