기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

함지그린 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,725원 영도구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 1,000세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼협개발,남도개발
주차
550대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675110
함지그린 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,592원 359.1 26,591,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,544원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 345.0 25,544,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 757,031
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 55% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 76,980
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.9 141,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.4 32,783
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 39원 낮음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.5 38,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,006원 445.7 33,005,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,933원 낮음 64% 영도구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 66.6 4,933,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,455원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 357.3 26,454,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 407,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,651원 49.3 3,651,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,651원 높음 93% 영도구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 49.3 3,651,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,764원 591.0 43,763,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,139원 낮음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 42.4 3,138,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,797원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 267.3 19,796,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 -322원 비교 자료 없음 -4.4 -322,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,720원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 198.8 14,720,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 466,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 937,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,221원 높음 126% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 43.5 3,221,477
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,720원 279.8 20,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,720원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 279.8 20,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,732원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 11% 1,725 127,732,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,390,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,888만 25.06
  2. 1억 5,608만 25.07
  3. 1억 6,110만 25.08
  4. 1억 6,026만 25.09
  5. 1억 5,221만 25.10
  6. 1억 4,487만 25.11
  7. 1억 4,568만 25.12
  8. 1억 3,436만 26.01
  9. 1억 3,144만 26.02
  10. 1억 2,867만 26.03
  11. 1억 3,034만 26.04
  12. 1억 2,773만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
148,168,530원
2026년 5월
127,732,325원

세대당 ▼ -20,436원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,567만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 14,391원
월 부과액의 4년 3개월 월 20,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,832원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 394만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)스마트이엔텍 3,940,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 신영회계법인 1,100,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.07.11 케이블교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이레전력 2,780,000원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.05.20 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)흥산건설산업 5,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.18 시설물의 정밀안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,000,000원 25.04.18 ~ 25.07.31
2025.03.26 옹벽점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 남경이엔씨(주) 3,000,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.21 재활용품(파지)수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 감천자원 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 고려그린산업(주) 2,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.18 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 바른기업(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.05.20 전기설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의거 긴급공사로 인함 이레전력 4,079,000원 24.05.22 ~ 24.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법