기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

함지그린 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,055원 영도구 대비 높음 3%
  • 1,000세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼협개발,남도개발
주차
550대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675110
함지그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,567원 358.8 26,567,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,855원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 335.7 24,854,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 797,517
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 72,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 비교 자료 없음 3.6 263,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 153원 비교 자료 없음 2.1 153,346
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 425,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,977원 701.9 51,976,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,073원 낮음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 109.0 8,072,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,072원 높음 80% 영도구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 554.7 41,071,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 6.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.0 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 407,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,681원 22.7 1,680,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 636원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.6 635,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 87% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.0 220,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 825원 비교 자료 없음 11.1 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,261원 692.2 51,260,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,820원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 51.6 3,819,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,044원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 338.2 25,044,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -4.0 -298,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,310원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 206.8 15,310,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 527,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.9 1,174,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,455원 높음 145% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 46.7 3,455,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 4.9 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,720원 279.8 20,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,720원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 279.8 20,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,205원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 3% 2,055 152,205,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,253,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,223만 25.01
  2. 1억 5,156만 25.02
  3. 1억 4,430만 25.03
  4. 1억 4,619만 25.04
  5. 1억 4,817만 25.05
  6. 1억 4,888만 25.06
  7. 1억 5,608만 25.07
  8. 1억 6,110만 25.08
  9. 1억 6,026만 25.09
  10. 1억 5,221만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,613만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,372원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,720,000원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 394만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)스마트이엔텍 3,940,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 신영회계법인 1,100,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.07.11 케이블교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이레전력 2,780,000원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.05.20 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)흥산건설산업 5,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.18 시설물의 정밀안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,000,000원 25.04.18 ~ 25.07.31
2025.03.26 옹벽점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 남경이엔씨(주) 3,000,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.21 재활용품(파지)수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 감천자원 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 고려그린산업(주) 2,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.18 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 바른기업(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.05.20 전기설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의거 긴급공사로 인함 이레전력 4,079,000원 24.05.22 ~ 24.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법