기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

함지그린 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,760원 영도구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 1,000세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼협개발,남도개발
주차
550대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성보안공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675110
함지그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,194원 367.2 27,194,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,848원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 349.1 25,848,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 803,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 81,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 97% 영도구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 150,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.7 51,093
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.5 259,639
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,190원 448.2 33,190,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,118원 낮음 63% 영도구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 69.1 5,118,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,455원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 357.3 26,454,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 407,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 55.3 4,094,384
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,094원 높음 163% 영도구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 55.3 4,094,384
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,142원 609.6 45,141,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,252원 낮음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 57.4 4,252,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,492원 낮음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 276.7 20,491,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -996원 비교 자료 없음 -13.4 -995,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,784원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 199.7 14,784,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,830원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 422,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.2 752,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 94% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.8 2,873,133
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 732원 비교 자료 없음 9.9 731,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,720원 279.8 20,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,720원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 279.8 20,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,341원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 11% 1,760 130,340,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,529,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,817만 25.05
  2. 1억 4,888만 25.06
  3. 1억 5,608만 25.07
  4. 1억 6,110만 25.08
  5. 1억 6,026만 25.09
  6. 1억 5,221만 25.10
  7. 1억 4,487만 25.11
  8. 1억 4,568만 25.12
  9. 1억 3,436만 26.01
  10. 1억 3,144만 26.02
  11. 1억 2,867만 26.03
  12. 1억 3,034만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
146,190,474원
2026년 4월
130,340,718원

세대당 ▼ -15,849원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,185만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,070원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,720,000원 부과 · 6,644,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,938원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 394만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)스마트이엔텍 3,940,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.09.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 신영회계법인 1,100,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.07.11 케이블교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 이레전력 2,780,000원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.05.20 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)흥산건설산업 5,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.18 시설물의 정밀안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,000,000원 25.04.18 ~ 25.07.31
2025.03.26 옹벽점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 남경이엔씨(주) 3,000,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.21 재활용품(파지)수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 감천자원 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 고려그린산업(주) 2,500,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.18 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 바른기업(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.05.20 전기설비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의거 긴급공사로 인함 이레전력 4,079,000원 24.05.22 ~ 24.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법