기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동2가

미광마린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 대교로14번길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,778원 영도구 대비 낮음 7%
  • 676세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
72,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
471대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675801
미광마린타워아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,894원 286.6 20,884,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,261원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 243.6 17,752,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 717,945
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 140,589
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,185원 높음 242% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.5 2,152,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,410원 384.2 27,993,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,279원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 178.9 13,032,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,422원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 189.5 13,805,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,070원 47.0 3,427,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,195원 높음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.6 2,159,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 1,121,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.0 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,729원 721.1 52,544,959
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,651원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 52.4 3,819,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,120원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 427.9 31,177,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -516원 비교 자료 없음 -4.8 -348,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,935원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 184.9 13,476,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 606,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.8 1,295,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,524원 338.8 24,690,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,524원 높음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 338.8 24,690,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,628원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 7% 1,778 129,540,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,562,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.01
  2. 1억 3,511만 25.02
  3. 1억 2,954만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,183만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,926원
월 부과액의 1년 5개월 월 24,690,460원 부과 · 3,537,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,788만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거 계약서(헌 옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 4,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 2,433,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 직무고시 전기정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 현대전기 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 연세회계사무소 970,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적, 긴급공사 (주)태양소방 3,460,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.06.30 엘리베이트 유지관리 업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가표 결과에 의한 계약 현대엘리베이트 25,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 5,989,100원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.19 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 9,529,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 47,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 대한주택관리사협회 110,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법