기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동2가

미광마린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 대교로14번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,855원 영도구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 676세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
72,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
471대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675801
미광마린타워아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,527원 264.6 19,284,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,945원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 222.1 16,187,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 532,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 124,639
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,578원 높음 263% 영도구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 33.2 2,418,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,708원 396.2 28,870,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,204원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 187.4 13,657,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,795원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 192.9 14,057,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,084원 37.9 2,760,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,228원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 1,505,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 1,255,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,711원 758.0 55,236,710
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,967원 낮음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 64.6 4,709,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,791원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 424.8 30,955,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 비교 자료 없음 1.9 141,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,696원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 201.3 14,666,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 644,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 1,177,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,382,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,967원 398.6 29,045,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,967원 높음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 398.6 29,045,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,997원 중앙값 1,935원/㎡ 낮음 4% 1,855 135,197,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,450,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,909만 25.04
  2. 1억 3,150만 25.05
  3. 1억 3,395만 25.06
  4. 1억 5,506만 25.07
  5. 1억 6,544만 25.08
  6. 1억 7,445만 25.09
  7. 1억 4,100만 25.10
  8. 1억 3,822만 25.11
  9. 1억 3,742만 25.12
  10. 1억 4,301만 26.01
  11. 1억 6,075만 26.02
  12. 1억 3,520만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
129,540,384원
2026년 3월
135,197,831원

세대당 ▲ +8,369원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,862만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,548원
월 부과액의 2년 2개월 월 29,045,480원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,972원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,788만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거 계약서(헌 옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 4,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 2,433,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 직무고시 전기정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 현대전기 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 연세회계사무소 970,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적, 긴급공사 (주)태양소방 3,460,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.06.30 엘리베이트 유지관리 업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가표 결과에 의한 계약 현대엘리베이트 25,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 5,989,100원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.19 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 9,529,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 47,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 대한주택관리사협회 110,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법