기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동2가

미광마린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 대교로14번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,886원 영도구 대비 낮음 3%
  • 676세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
72,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
471대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675801
미광마린타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,286원 281.0 20,473,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,991원 낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 250.4 18,245,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 430,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 126,479
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 높음 97% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.9 1,670,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,525원 385.2 28,070,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,394원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 179.9 13,110,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,422원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 189.5 13,805,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,681원 34.1 2,488,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,720원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.0 1,162,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,744원 낮음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.2 1,178,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.0 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,833원 787.0 57,346,847
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,623원 낮음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 24.3 1,773,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,533원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 487.3 35,512,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 2080% 영도구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.8 420,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,451원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 199.0 14,501,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 781,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.4 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 1,382,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,967원 398.6 29,045,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,967원 높음 88% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 398.6 29,045,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,291원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 3% 1,886 137,424,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,271,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.01
  2. 1억 3,511만 25.02
  3. 1억 2,954만 25.03
  4. 1억 3,909만 25.04
  5. 1억 3,150만 25.05
  6. 1억 3,395만 25.06
  7. 1억 5,506만 25.07
  8. 1억 6,544만 25.08
  9. 1억 7,445만 25.09
  10. 1억 4,100만 25.10
  11. 1억 3,822만 25.11
  12. 1억 3,742만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,097만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 1년 11개월 월 29,045,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,672원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,788만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거 계약서(헌 옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 4,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 2,433,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 직무고시 전기정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 현대전기 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 연세회계사무소 970,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적, 긴급공사 (주)태양소방 3,460,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.06.30 엘리베이트 유지관리 업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가표 결과에 의한 계약 현대엘리베이트 25,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 5,989,100원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.19 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 9,529,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 47,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 대한주택관리사협회 110,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법