기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동2가

미광마린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 대교로14번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,909원 영도구 대비 낮음 2%
  • 676세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
72,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
471대
CCTV
98대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675801
미광마린타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,526원 283.2 20,635,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,558원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 246.4 17,953,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 442,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 93,239
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 141% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,969원 높음 215% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.5 2,006,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,706원 396.2 28,869,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,318원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 179.2 13,058,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,422원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 189.5 13,805,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 비교 자료 없음 11.7 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,117원 112.4 8,190,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,051원 높음 318% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 93.2 6,794,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.1 1,249,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.0 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,888원 778.2 56,708,034
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,608원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 52.0 3,791,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,581원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 460.0 33,516,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,355원 비교 자료 없음 12.6 916,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,880원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 193.7 14,114,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 612,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 1,295,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,524원 338.8 24,690,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,524원 높음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 338.8 24,690,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,761원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 2% 1,909 139,094,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,571,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.01
  2. 1억 3,511만 25.02
  3. 1억 2,954만 25.03
  4. 1억 3,909만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,401만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,231원
월 부과액의 1년 6개월 월 24,690,460원 부과 · 2,508,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,788만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거 계약서(헌 옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 4,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 민지기획 2,433,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 직무고시 전기정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 현대전기 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적 연세회계사무소 970,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2인 이상의 비교견적, 긴급공사 (주)태양소방 3,460,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.06.30 엘리베이트 유지관리 업무수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가표 결과에 의한 계약 현대엘리베이트 25,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 5,989,100원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.19 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 9,529,800원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 47,400원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거 대한주택관리사협회 110,500원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법