기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

부산동삼1 관리비 명세서

부산광역시 영도구 동삼북로 2

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,875원 영도구 대비 높음 48%
  • 976세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
39,872㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
166대
CCTV
57대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60676104
부산동삼1 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,040원 759.8 30,295,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,205원 높음 103% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 714.9 28,503,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 110% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.3 770,791
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 123% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 188,425
A04 피복비 직원 근무복 378원 비교 자료 없음 9.2 368,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -41원 비교 자료 없음 -1.0 -40,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 504,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,078원 491.5 19,596,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,810원 낮음 75% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 44.3 1,766,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,592원 높음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 430.6 17,169,662
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 676원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 534원 13.1 521,127
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 351원 낮음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.6 343,043
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 182원 낮음 80% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 4.5 178,084
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,819원 1,611.1 64,239,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,735원 비교 자료 없음 1,315.3 52,445,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,049원 비교 자료 없음 148.1 5,904,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 533원 낮음 85% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 13.0 520,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,721원 낮음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 115.6 4,607,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 143원 낮음 98% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 3.5 139,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 428원 낮음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.5 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 176원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.9 33,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,471원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 48% 2,875 114,651,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 929,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,659만 25.01
  2. 1억 3,427만 25.02
  3. 1억 2,785만 25.03
  4. 1억 1,070만 25.04
  5. 8,536만 25.05
  6. 7,267만 25.06
  7. 7,076만 25.07
  8. 7,074만 25.08
  9. 7,112만 25.09
  10. 7,665만 25.10
  11. 9,803만 25.11
  12. 1억 1,465만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,973만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)원엘리베이터코리아 2,160,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 2026년 승강기(게시판)광고 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등믜 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 아성기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 부산모라1외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.29 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
2025.12.22 2026년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 (주)현대용역 15,225,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년,2027년 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)원엘리베이터코리아 17,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 부산모라1외 7개 공동주택저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역업체 2회 유찰로 인한 수의계약진행(동삼1_2,059,200원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 2025년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2024.12.24 2025년 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 주식회사 강륭 1,756,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 2025년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 (주)현대용역 14,054,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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