기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 동삼동
부산동삼1 관리비 명세서
부산광역시 영도구 동삼북로 2
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,174원 영도구 대비 ▲높음 58%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 976세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 976세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.11.15 (35년차)
- 관리비부과면적
- 39,872㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 166대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,877원 |
합계의 28%
|
902.7 | 35,991,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,742원 | ▲높음 133% 영도구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 | 874.9 | 34,884,184 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 692원 | ▲높음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 16.9 | 675,393 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 197원 | ▲높음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.8 | 192,753 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 102원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 100,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 81원 | ▼낮음 82% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 2.0 | 79,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,983원 |
합계의 17%
|
538.1 | 21,454,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,325원 | ▼낮음 69% 영도구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 56.9 | 2,269,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,846원 | ▲높음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 309.9원 대비 | 461.3 | 18,393,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 811원 | ▼낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 19.9 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,168원 |
합계의 1%
|
28.6 | 1,139,601 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 374원 | ▼낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 9.1 | 364,602 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 794원 | ▼낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 19.4 | 774,999 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,634원 |
합계의 54%
|
1,704.5 | 67,962,555 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 56,896원 | 비교 자료 없음 | 1,392.7 | 55,530,676 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 6,721원 | 비교 자료 없음 | 164.5 | 6,560,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 541원 | ▼낮음 87% 영도구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 | 13.2 | 527,744 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 4,789원 | ▼낮음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 | 117.2 | 4,674,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 141원 | ▼낮음 98% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 | 3.5 | 137,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 371원 | ▼낮음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 9.1 | 362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 136원 | ▼낮음 63% 영도구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.3 | 132,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 37원 | ▼낮음 95% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 0.9 | 36,585 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,661원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▲높음 58% | 3,174 | 126,548,654 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 893,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,427만 25.02
- 1억 2,785만 25.03
- 1억 1,070만 25.04
- 8,536만 25.05
- 7,267만 25.06
- 7,076만 25.07
- 7,074만 25.08
- 7,112만 25.09
- 7,665만 25.10
- 9,803만 25.11
- 1억 1,465만 25.12
- 1억 2,655만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 136,591,761원
- 2026년 1월
- 126,548,654원
세대당 ▼ -10,290원 (-7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 6,973만원
- 공개 계약 전체 33건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 | (주)원엘리베이터코리아 | 2,160,000원 | 26.10.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.13 | 2026년 승강기(게시판)광고 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등믜 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 아성기획 | 1,200,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.04.17 | 부산모라1외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) | (주)영진이엔디 | 32,368,600원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.29 | 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 1,500,000원 | 26.01.29 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 2026년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 | (주)현대용역 | 15,225,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.18 | 2026년,2027년 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)원엘리베이터코리아 | 17,280,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.04.02 | 부산모라1외 7개 공동주택저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역업체 2회 유찰로 인한 수의계약진행(동삼1_2,059,200원) | (주)블루샘 | 22,952,280원 | 25.04.02 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.23 | 2025년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 1,500,000원 | 25.01.23 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.24 | 2025년 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 | 주식회사 강륭 | 1,756,800원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.18 | 2025년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 | (주)현대용역 | 14,054,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.02.08 | 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 1,500,000원 | 24.02.08 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.26 | 부산동삼1 계단복도 청소용역 입찰공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)현대용역 | 12,297,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.26 | 부산동삼1 재활용품 수거업체선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)강륭 | 5,270,400원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 2024년 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)원엘리베이터코리아 | 14,400,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.03.27 | 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 중앙분석기술(주) | 1,400,000원 | 23.03.27 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 2023년 계단복도 청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰 후 | (주)현대용역 | 11,712,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 2023년 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)강륭 | 5,270,400원 | 23.01.02 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.07 | 배출시설 대기오염물질 대행 업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대기오염배출시설에 대기오염물질 배출허용기준 이하로 관리하기 위한 측정대행업체 선정 | 중앙분석기술(주) | 1,210,000원 | 22.04.11 ~ 23.04.10 |
| 2020.02.26 | 복도계단 청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 | (주)현대용역 | 3,630,720원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.12.11 | 폐의류수거관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 | (주)케이와이무역 | 3,630,720원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.10 | 재활용품수거관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 | 주식회사 강륭 | 3,407,130원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.10 | 재활용품수거업체선정 계약(오류수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 | (주)강륭 | 3,747,840원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.21 | 부산모라1 외 9개단지 수처리제 (중앙난방용 청관제)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 | (주)한독티에스 | 1,170원 | 19.10.21 ~ 20.08.31 |
| 2019.09.30 | 부산동삼1 승강기 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체 미달 | 승부기획 | 800,000원 | 19.09.30 ~ 21.09.29 |
| 2019.03.05 | 복도청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2회유찰 후 계약 (면세) | 주식회사 현대용역 | 3,142,720원 | 19.03.01 ~ 20.02.28 |
| 2018.04.30 | 2018년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재공고유찰 수의계약 | 자바코공사 | 2,534,400원 | 18.04.30 ~ 18.12.31 |
| 2018.03.05 | 2018년 복도계단 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 참여업체 없음, 유찰로 인한 수의계약 | 주식회사 현대용역 | 4,778,496원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.12.19 | 승강기 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가에 의한 수의계약 | 현서엘리베이터(주) | 15,523,200원 | 18.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.12.19 | 재활용품 수거관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 공고 유찰에 의한 수의계약 | 강륭(주) | 2,810,880원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.19 | 폐의류 수거관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 공고 유찰에 의한 수의계약 | 강륭(주) | 4,809,201원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법