기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

부산동삼1 관리비 명세서

부산광역시 영도구 동삼북로 2

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,847원 영도구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 976세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
39,872㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
166대
CCTV
57대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60676104
부산동삼1 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,657원 872.8 34,801,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,707원 높음 138% 영도구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 849.6 33,874,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 높음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 577,589
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 74% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 154,243
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 2.5 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -9원 비교 자료 없음 -0.2 -8,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 80% 영도구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.6 103,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,265원 520.5 20,754,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,581원 낮음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 63.2 2,519,061
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,684원 높음 48% 영도구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 457.4 18,235,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,193원 29.2 1,164,639
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.8 389,641
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 794원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 19.4 774,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,320원 424.0 16,904,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,412원 비교 자료 없음 108.0 4,306,029
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,803원 비교 자료 없음 142.1 5,664,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 536원 낮음 82% 영도구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 13.1 522,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,790원 낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 141.7 5,650,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 197원 낮음 98% 영도구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 4.8 191,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 415원 낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.2 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 162,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1원 낮음 100% 영도구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.0 795
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,435원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 7% 1,847 73,624,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,398,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,076만 25.07
  2. 7,074만 25.08
  3. 7,112만 25.09
  4. 7,665만 25.10
  5. 9,803만 25.11
  6. 1억 1,465만 25.12
  7. 1억 2,655만 26.01
  8. 1억 2,376만 26.02
  9. 1억 1,869만 26.03
  10. 9,587만 26.04
  11. 7,981만 26.05
  12. 7,362만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
72,665,788원
2026년 6월
73,624,756원

세대당 ▲ +982원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,973만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)원엘리베이터코리아 2,160,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 2026년 승강기(게시판)광고 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등믜 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 아성기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 부산모라1외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.29 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중앙분석기술(주) 1,500,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
2025.12.22 2026년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 (주)현대용역 15,225,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년,2027년 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)원엘리베이터코리아 17,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.02 부산모라1외 7개 공동주택저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역업체 2회 유찰로 인한 수의계약진행(동삼1_2,059,200원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 2025년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 중앙분석기술(주) 1,500,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2024.12.24 2025년 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 주식회사 강륭 1,756,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 2025년 계단‧복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰후 (주)현대용역 14,054,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법