기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

부산동삼2주공 관리비 명세서

부산광역시 영도구 상리로 1

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,086원 영도구 대비 높음 7%
  • 1,968세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,968세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.10.20 (33년차)
관리비부과면적
79,048㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건 외4개업체
주차
217대
CCTV
78대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60676205
부산동삼2주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,897원 619.8 48,997,377
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,961원 높음 69% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 596.5 47,154,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 968,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 94% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 347,880
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 1.5 119,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 230% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.5 199,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,927원 396.5 31,344,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,467원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 86.3 6,822,255
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,664원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 290.4 22,954,056
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 797원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.8 1,568,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,016원 25.3 1,999,091
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 143원 낮음 84% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.6 282,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 687원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.1 1,351,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 4.6 365,456
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,963원 1,044.7 82,582,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,447원 비교 자료 없음 758.0 59,918,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,248원 비교 자료 없음 180.4 14,264,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,966원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 98.7 7,805,464
D10 수도료(전용) 세대 수도 125원 낮음 98% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 3.1 245,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 143원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 280,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.9 68,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,803원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 7% 2,086 164,923,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,185,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,588만 25.01
  2. 2억 3,543만 25.02
  3. 2억 1,735만 25.03
  4. 1억 6,492만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 268만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 관리동 긴급 해충(벼룩 등) 방역 시공 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) (주)세스코 167,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.29 2026년 계단·복도 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 현대용역 30,700,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.29 배출시설 대기오염물질 측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주앙분석기술(주) 2,000,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가) 한화승강기 37,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.09 2025년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 현대용역 28,339,200원 25.06.14 ~ 26.06.13
2025.04.02 부산모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 부산동삼2단지 금액은 4,145,700원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.02.14 대기배출시설 자가측정 대행 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) 중앙분석기술(주) 2,000,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 2025년 재활용품수거관리 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(2회 유찰 후), 3개업체 견적서 제출 견적서 단가 검토후 선정 주식회사 강륭 3,542,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.03 2024년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 현대용역 24,796,800원 24.06.14 ~ 25.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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