기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 동삼동
부산동삼2주공 관리비 명세서
부산광역시 영도구 상리로 1
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,444원 영도구 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 1,968세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,968세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.10.20 (33년차)
- 관리비부과면적
- 79,048㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 국제종합토건 외4개업체
- 주차
- 217대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 8 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,122원 |
합계의 47%
|
675.2 | 53,376,452 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,432원 | ▲높음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 | 658.0 | 52,017,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 379원 | ▼낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.4 | 745,988 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▲높음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.3 | 264,627 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 61원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 119,167 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 117원 | ▼낮음 78% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 2.9 | 229,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,578원 |
합계의 29%
|
412.7 | 32,626,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,544원 | ▼낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 | 88.2 | 6,974,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,162원 | ▼낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 | 302.8 | 23,935,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 872원 | ▼낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 21.7 | 1,716,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,098원 |
합계의 2%
|
27.3 | 2,161,831 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 321원 | ▼낮음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 8.0 | 631,415 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 719원 | ▼낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 17.9 | 1,415,579 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 58원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 114,837 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,200원 |
합계의 23%
|
328.6 | 25,976,653 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,958원 | 비교 자료 없음 | 98.6 | 7,790,229 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 4,240원 | 비교 자료 없음 | 105.6 | 8,344,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,627원 | ▲높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 | 90.3 | 7,137,684 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,182원 | ▼낮음 87% 영도구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 | 29.4 | 2,326,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 160원 | ▼낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 4.0 | 314,150 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 33원 | ▼낮음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 0.8 | 64,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 57,999원 | 중앙값 2,096원/㎡ ▼낮음 31% | 1,444 | 114,141,285 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,230,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 351만 25.08
- 9,874만 25.09
- 1억 3,557만 25.10
- 1억 8,847만 25.11
- 2억 2,131만 25.12
- 2억 6,051만 26.01
- 2억 2,871만 26.02
- 2억 1,313만 26.03
- 1억 6,921만 26.04
- 1억 2,911만 26.05
- 1억 1,362만 26.06
- 1억 1,414만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 101,783,907원
- 2026년 7월
- 114,141,285원
세대당 ▲ +6,279원 (+12%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1억 268만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 관리동 긴급 해충(벼룩 등) 방역 시공 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) | (주)세스코 | 167,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.29 | 2026년 계단·복도 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 주식회사 현대용역 | 30,700,800원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.17 | 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) | (주)영진이엔디 | 32,368,600원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.29 | 배출시설 대기오염물질 측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 주앙분석기술(주) | 2,000,000원 | 26.01.29 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가) | 한화승강기 | 37,440,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.06.09 | 2025년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 | 주식회사 현대용역 | 28,339,200원 | 25.06.14 ~ 26.06.13 |
| 2025.04.02 | 부산모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 부산동삼2단지 금액은 4,145,700원) | (주)블루샘 | 22,952,280원 | 25.04.02 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.14 | 대기배출시설 자가측정 대행 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) | 중앙분석기술(주) | 2,000,000원 | 25.02.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.24 | 2025년 재활용품수거관리 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(2회 유찰 후), 3개업체 견적서 제출 견적서 단가 검토후 선정 | 주식회사 강륭 | 3,542,400원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.03 | 2024년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 | 주식회사 현대용역 | 24,796,800원 | 24.06.14 ~ 25.06.13 |
| 2024.04.11 | 2024년 저수시설 청소 용역 업체선정 (부산모라3외 7개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 | (주)블루샘 | 22,952,280원 | 24.04.11 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.15 | 대기배출시설 자가측정 대행 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) | 중앙분석기술(주) | 2,000,000원 | 24.02.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.26 | 재활용품 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 재활용품 수거관리 | 주식회사 강륭 | 10,627,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.13 | 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · ㅅ수의계약(기존사업자 재계약) | 한화승강기 | 34,214,400원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.06.14 | 2023년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 | 주식회사 현대용역 | 23,616,000원 | 23.06.14 ~ 24.06.13 |
| 2023.04.03 | 대기배출시설 자가측정 대행 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) | 중앙분석기술(주) | 1,900,000원 | 23.04.03 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 재활용품 수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰 | (주)강륭 | 10,627,200원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.29 | 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역금액이300만원이하로서2인이상견적서를받은경우 | 중앙분석기술(주) | 1,400,000원 | 22.04.29 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.24 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 한화승강기(주) | 31,104,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.07.19 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무협약 의한 수의계약 | 포커스미디어코리아(주) | 18,892,800원 | 21.07.19 ~ 23.07.18 |
| 2021.06.01 | 계단,복도 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰(2회 유찰) | (주)현대용역 | 20,073,600원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.08.05 | 승강기(게시판)광고업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰2회(참여업체 미달) | 남경기획 | 1,200,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.02.25 | 복도,계단 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 2회(참여업체 미달) | (주)현대용역 | 12,792,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.12.11 | 폐의류(헌옷)수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 2회(2인이상 참여 미달) | 케이와이무역 | 8,029,440원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.10 | 재활용품 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 2회(참여업체 미달) | (주)강륭 | 7,557,120원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.26 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 한화승강기(주) | 31,104,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.10.21 | 부산 모라1외 9개 단지 수처리제(중앙난방요 청관제)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 | (주)한독티에스 | 6,505,200원 | 19.10.21 ~ 20.08.31 |
| 2018.05.18 | 승강기(게시판)광고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰(2인이상 유효입찰 미달) | 남경기획 | 2,300,000원 | 18.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2018.03.05 | 복도,계단 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자, 2회 유찰, 수의계약의 대상4호 | (주)현대용역 | 9,635,328원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.12.19 | 재활용품 수거관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰(2인이상 유효입찰 미달) | (주)강륭 | 5,667,840원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법