기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

부산동삼2주공 관리비 명세서

부산광역시 영도구 상리로 1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,384원 영도구 대비 높음 24%
  • 1,968세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,968세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.10.20 (33년차)
관리비부과면적
79,048㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건 외4개업체
주차
217대
CCTV
78대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60676205
부산동삼2주공 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,648원 638.5 50,475,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,055원 높음 74% 영도구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 623.8 49,309,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 310원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 610,765
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 137,560
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 1.5 119,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.3 264,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,513원 386.2 30,529,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,391원 낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 84.4 6,674,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,325원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 281.9 22,286,724
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 797원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.8 1,568,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 17.1 1,354,802
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 193원 낮음 80% 영도구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.8 379,856
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 495원 낮음 48% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.3 974,946
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,920원 1,342.4 106,114,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,678원 비교 자료 없음 1,062.5 83,990,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,933원 비교 자료 없음 147.7 11,676,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,869원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 96.3 7,613,564
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,321원 낮음 84% 영도구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 32.9 2,599,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 78원 낮음 80% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.9 153,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 95% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.0 81,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,769원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 24% 2,384 188,474,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,588만 25.01
  2. 2억 3,543만 25.02
  3. 2억 1,735만 25.03
  4. 1억 6,492만 25.04
  5. 1억 3,229만 25.05
  6. 1억 1,216만 25.06
  7. 1억 178만 25.07
  8. 1억 351만 25.08
  9. 9,874만 25.09
  10. 1억 3,557만 25.10
  11. 1억 8,847만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 268만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 관리동 긴급 해충(벼룩 등) 방역 시공 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) (주)세스코 167,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.29 2026년 계단·복도 물청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 현대용역 30,700,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 부산모라1 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)영진이엔디 32,368,600원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.29 배출시설 대기오염물질 측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주앙분석기술(주) 2,000,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적평가) 한화승강기 37,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.09 2025년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 현대용역 28,339,200원 25.06.14 ~ 26.06.13
2025.04.02 부산모라1 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 부산동삼2단지 금액은 4,145,700원) (주)블루샘 22,952,280원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.02.14 대기배출시설 자가측정 대행 용역 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) 중앙분석기술(주) 2,000,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 2025년 재활용품수거관리 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(2회 유찰 후), 3개업체 견적서 제출 견적서 단가 검토후 선정 주식회사 강륭 3,542,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.03 2024년 계단,복도 물청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 현대용역 24,796,800원 24.06.14 ~ 25.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법