기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜SKView 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로236번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,996원 동래구 대비 높음 3%
  • 281세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
32,993㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK 건설
주차
333대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701001
명륜SKView 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,906원 552.8 18,238,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,465원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 523.5 17,271,586
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,331원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.9 655,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 74,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 237,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,626원 294.9 9,729,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,405원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 105.7 3,485,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,061원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 145.3 4,794,231
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,159원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.9 1,449,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,587원 107.2 3,536,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,201원 높음 304% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 95.4 3,147,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.8 389,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,882원 791.1 26,099,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,848원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 126.5 4,172,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,561원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 371.0 12,240,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,577원 높음 883% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.4 443,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,690원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 210.3 6,938,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 209,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.5 512,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.8 816,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 3.3 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,354원 250.0 8,248,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,354원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 250.0 8,248,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,354원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 3% 1,996 65,853,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,269,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,639만 25.01
  2. 6,323만 25.02
  3. 6,303만 25.03
  4. 6,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,521만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,857원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,248,364원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 메리츠 보험 56,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 최저가 선정 태흥공인 회계사 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 한화손해보험(주) 9,607,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 삼성화재보험 46,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 부스타펌퍼 교체공사(긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(장기수선공사) 엠피엠 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.21 복사기 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 신도네트 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 방부목교체및 오일스텐공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 태진공사 2,800,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.06.16 저수조 소방밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 (주)경종 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.11 전산 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 (주)아이엠씨 1,745,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 최저가 선정 대성실업 1,508,440원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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