기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜SKView 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로236번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,898원 동래구 대비 낮음 5%
  • 281세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
32,993㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK 건설
주차
333대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701001
명륜SKView 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,422원 557.2 18,383,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,119원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 520.5 17,174,566
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 345,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 71,585
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,693원 높음 123% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 756,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,598원 303.2 10,002,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,759원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 108.7 3,585,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,417원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 148.3 4,894,231
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,331원 비교 자료 없음 11.3 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,091원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.8 1,149,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,804원 32.4 1,068,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,420원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.1 399,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 504,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 587원 비교 자료 없음 5.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,676원 755.2 24,917,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,389원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 148.1 4,886,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,970원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 331.9 10,950,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 834% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.8 258,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,535원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 191.9 6,332,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 253,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.8 519,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,477원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.6 977,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.4 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,354원 250.0 8,248,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,354원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 250.0 8,248,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,853원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 5% 1,898 62,621,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,475,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,639만 25.01
  2. 6,323만 25.02
  3. 6,303만 25.03
  4. 6,585만 25.04
  5. 6,579만 25.05
  6. 6,452만 25.06
  7. 7,608만 25.07
  8. 8,059만 25.08
  9. 6,880만 25.09
  10. 6,533만 25.10
  11. 6,262만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,880만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,481원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,248,364원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 메리츠 보험 56,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 최저가 선정 태흥공인 회계사 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 한화손해보험(주) 9,607,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 삼성화재보험 46,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 부스타펌퍼 교체공사(긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(장기수선공사) 엠피엠 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.21 복사기 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 신도네트 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 방부목교체및 오일스텐공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 태진공사 2,800,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.06.16 저수조 소방밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 (주)경종 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.11 전산 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 (주)아이엠씨 1,745,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 최저가 선정 대성실업 1,508,440원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법