기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜SKView 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로236번길 9

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,487원 동래구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 281세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
32,993㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK 건설
주차
333대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701001
명륜SKView 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,314원 564.8 18,634,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,635원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 533.5 17,600,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,742원 높음 148% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.4 770,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 97,839
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.0 165,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,179원 316.7 10,447,421
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,879원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 118.2 3,900,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,290원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 164.3 5,420,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,289원 높음 250% 동래구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.0 362,251
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 23.2 764,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,104원 35.0 1,153,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,327원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.3 372,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.7 780,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,030원 1,260.8 41,596,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,696원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 210.3 6,939,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,821원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 722.4 23,834,774
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,665원 높음 126% 동래구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.2 467,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,015원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 238.6 7,872,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 302,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 529,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,477원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.6 977,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.6 20,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,398원 310.0 10,227,971
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,398원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 310.0 10,227,971
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,027원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 11% 2,487 82,059,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,854,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,059만 25.08
  2. 6,880만 25.09
  3. 6,533만 25.10
  4. 6,262만 25.11
  5. 6,495만 25.12
  6. 6,613만 26.01
  7. 6,645만 26.02
  8. 6,914만 26.03
  9. 6,790만 26.04
  10. 6,527만 26.05
  11. 6,696만 26.06
  12. 8,206만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,078,119원
2026년 7월
82,059,447원

세대당 ▲ +21,285원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,045만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,350원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,227,971원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 메리츠 보험 56,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 최저가 선정 태흥공인 회계사 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 한화손해보험(주) 9,607,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 삼성화재보험 46,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 부스타펌퍼 교체공사(긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(장기수선공사) 엠피엠 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.21 복사기 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 신도네트 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 방부목교체및 오일스텐공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 태진공사 2,800,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.06.16 저수조 소방밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 (주)경종 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.11 전산 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 (주)아이엠씨 1,745,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 최저가 선정 대성실업 1,508,440원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법