기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜SKView 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로236번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,085원 동래구 대비 낮음 9%
  • 281세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
32,993㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK 건설
주차
333대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701001
명륜SKView 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,041원 536.9 17,714,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,848원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 518.2 17,098,266
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,731원 높음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.7 486,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 64,082
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.0 65,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,200원 299.8 9,891,211
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,080원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 111.4 3,675,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,773원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 151.4 4,994,231
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 425% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.5 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,112원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.5 874,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,927원 33.4 1,103,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 638원 낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.4 179,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 759,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 587원 비교 자료 없음 5.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,312원 965.1 31,840,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,570원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 132.6 4,375,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,323원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 626.9원 대비 539.3 17,793,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 263% 동래구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 270,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,825원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 211.4 6,975,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 222,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.6 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,679원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.3 1,033,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,354원 250.0 8,248,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,354원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 250.0 8,248,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,834원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 9% 2,085 68,798,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,156,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,639만 25.01
  2. 6,323만 25.02
  3. 6,303만 25.03
  4. 6,585만 25.04
  5. 6,579만 25.05
  6. 6,452만 25.06
  7. 7,608만 25.07
  8. 8,059만 25.08
  9. 6,880만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,473만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,055원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,248,364원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 메리츠 보험 56,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 최저가 선정 태흥공인 회계사 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.07.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 한화손해보험(주) 9,607,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 최저가 선정 삼성화재보험 46,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 부스타펌퍼 교체공사(긴급교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(장기수선공사) 엠피엠 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.21 복사기 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 신도네트 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 방부목교체및 오일스텐공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 태진공사 2,800,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.06.16 저수조 소방밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 최저가 선정 (주)경종 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.11 전산 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 최저가 선정 (주)아이엠씨 1,745,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 최저가 선정 대성실업 1,508,440원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법