기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,390원 동래구 대비 낮음 29%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
56,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)원진, 부산협동원료(주)
주차
484대
CCTV
105대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775605
동래우성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,214원 339.2 19,229,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,479원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 323.0 18,308,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 347,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 56,250
A04 피복비 직원 근무복 450원 비교 자료 없음 4.2 238,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 278,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,645원 511.9 29,016,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,700원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 147.1 8,336,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,374원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 331.4 18,783,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,316원 49.8 2,822,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,058원 높음 150% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 38.0 2,154,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.8 667,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,802원 307.3 17,418,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,975원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 93.4 5,296,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,245원 비교 자료 없음 -11.7 -661,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,534원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 201.7 11,434,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 348,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 923원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.6 489,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,375원 181.5 10,288,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,375원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 181.5 10,288,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,352원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 29% 1,390 78,774,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,785,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,340만 25.01
  2. 7,939만 25.02
  3. 7,877만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,213만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,801원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,288,200원 부과 · 764,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 7,973만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 저수조 수위감지기 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. 투라인레벨 1,410,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상1. 메리츠화재 94,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 102동기계실집수정펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상2. 진흥전기 420,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 장소임대 및 부스광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 호반컨설팅 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.07 101동 기계실 인입배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. (주)라온 이.씨.아이 790,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 102동 기계실 밸브 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.04 101동 기계실 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 790,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.07.31 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 2호) (주)라이안큐바이오 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 102동 고가수조 가압펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2(6호 해당) 진흥전기 571,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 102동 3/5라인 고가수조 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체(긴급보수 선조치 후보고) 정현펌프 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법