기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,455원 동래구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
56,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)원진, 부산협동원료(주)
주차
484대
CCTV
105대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775605
동래우성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,226원 367.5 20,829,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,403원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 350.4 19,860,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 498,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 72,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 108% 동래구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 288,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,961원 524.2 29,715,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,160원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 151.4 8,580,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,232원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 339.4 19,238,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,911원 46.0 2,607,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,565원 높음 121% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 33.4 1,892,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.6 714,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,808원 335.4 19,013,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,995원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 112.4 6,369,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -326원 비교 자료 없음 -3.1 -173,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,490원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 201.3 11,411,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 347,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,052원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.9 558,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,375원 181.5 10,288,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,375원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 181.5 10,288,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,281원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 29% 1,455 82,454,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,018,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,877만 25.03
  2. 8,342만 25.04
  3. 8,075만 25.05
  4. 8,165만 25.06
  5. 8,122만 25.07
  6. 8,403만 25.08
  7. 8,064만 25.09
  8. 8,342만 25.10
  9. 7,826만 25.11
  10. 8,045만 25.12
  11. 8,221만 26.01
  12. 8,245만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
79,385,770원
2026년 2월
82,454,300원

세대당 ▲ +5,778원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,825만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,026원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,288,200원 부과 · 704,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 7,973만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 저수조 수위감지기 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. 투라인레벨 1,410,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상1. 메리츠화재 94,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 102동기계실집수정펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상2. 진흥전기 420,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 장소임대 및 부스광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 호반컨설팅 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.07 101동 기계실 인입배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. (주)라온 이.씨.아이 790,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 102동 기계실 밸브 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.04 101동 기계실 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 790,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.07.31 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 2호) (주)라이안큐바이오 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 102동 고가수조 가압펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2(6호 해당) 진흥전기 571,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 102동 3/5라인 고가수조 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체(긴급보수 선조치 후보고) 정현펌프 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법