기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,472원 동래구 대비 낮음 24%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
56,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)원진, 부산협동원료(주)
주차
484대
CCTV
105대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775605
동래우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,981원 337.1 19,105,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,792원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 325.9 18,474,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.8 218,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 60,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 352,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,541원 510.9 28,961,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,700원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 147.1 8,336,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,271원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 330.4 18,728,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.9 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,676원 128.1 7,261,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,840원 높음 291% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 92.2 5,225,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,835원 높음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.9 2,036,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,518원 314.0 17,798,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,625원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 90.2 5,111,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,532원 높음 950% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 14.4 813,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,966원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 187.0 10,601,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 331,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 923원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.6 489,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,375원 181.5 10,288,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,375원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 181.5 10,288,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,091원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 24% 1,472 83,415,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,517,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,340만 25.01
  2. 7,939만 25.02
  3. 7,877만 25.03
  4. 8,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,982원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,288,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 7,973만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 저수조 수위감지기 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. 투라인레벨 1,410,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상1. 메리츠화재 94,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 102동기계실집수정펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상2. 진흥전기 420,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 장소임대 및 부스광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 호반컨설팅 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.07 101동 기계실 인입배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. (주)라온 이.씨.아이 790,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 102동 기계실 밸브 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.04 101동 기계실 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 790,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.07.31 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 2호) (주)라이안큐바이오 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 102동 고가수조 가압펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2(6호 해당) 진흥전기 571,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 102동 3/5라인 고가수조 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체(긴급보수 선조치 후보고) 정현펌프 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법