기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래우성아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,547원 동래구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 531세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.08.04 (29년차)
관리비부과면적
56,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)원진, 부산협동원료(주)
주차
484대
CCTV
105대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60775605
동래우성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,054원 356.5 20,206,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,560원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 333.1 18,882,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.2 806,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 79,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 439,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,616원 530.4 30,063,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 149.8 8,488,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,262원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 339.7 19,255,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 35.4 2,007,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,372원 41.0 2,321,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 1,274,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 1,046,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,016원 346.8 19,655,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,306원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 96.5 5,472,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -42원 비교 자료 없음 -0.4 -22,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,119원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 235.3 13,338,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 427,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 565원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.3 19,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,063원 272.2 15,432,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,063원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 272.2 15,432,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,121원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 31% 1,547 87,679,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,993,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,403만 25.08
  2. 8,064만 25.09
  3. 8,342만 25.10
  4. 7,826만 25.11
  5. 8,045만 25.12
  6. 8,221만 26.01
  7. 8,245만 26.02
  8. 8,106만 26.03
  9. 8,308만 26.04
  10. 8,326만 26.05
  11. 1억 436만 26.06
  12. 8,768만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,217,200원
2026년 7월
87,679,390원

세대당 ▲ +12,169원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,660만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,820원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,432,300원 부과 · 30,572,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 7,973만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 저수조 수위감지기 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. 투라인레벨 1,410,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상1. 메리츠화재 94,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 102동기계실집수정펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 사업자선정지침수의계약대상2. 진흥전기 420,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.08 장소임대 및 부스광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 호반컨설팅 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.07 101동 기계실 인입배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 사업자선정지침수의계약대상6. (주)라온 이.씨.아이 790,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 102동 기계실 밸브 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.04 101동 기계실 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약6 (주)라온이.씨.아이 790,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.07.31 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 2호) (주)라이안큐바이오 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 102동 고가수조 가압펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2(6호 해당) 진흥전기 571,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 102동 3/5라인 고가수조 볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체(긴급보수 선조치 후보고) 정현펌프 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법