기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 복천동

복천현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 복천로5번길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,810원 동래구 대비 낮음 9%
  • 370세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
38,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
277대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776301
복천현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,438원 400.4 15,331,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,384원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 370.9 14,201,953
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,920원 높음 99% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.6 710,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 33,570
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 64,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 162% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 213,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,223원 446.6 17,102,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,177원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 127.3 4,875,526
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,640원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 296.0 11,336,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.8 642,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 248,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,670원 54.8 2,097,955
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,017원 높음 145% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 38.8 1,486,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.0 611,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,451원 748.3 28,656,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,877원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 66.4 2,544,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,942원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 395.6 15,148,669
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 높음 517% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.3 510,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,021원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 174.1 6,667,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 259,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.6 1,057,140
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,229원 비교 자료 없음 31.2 1,194,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,559원 160.0 6,126,908
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,559원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 160.0 6,126,908
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,341원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 9% 1,810 69,316,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,537,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,043만 25.01
  2. 6,932만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,803만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,133원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,126,908원 부과 · 0원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 4,657만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기직무고시 대행(컨설팅) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)동진전기이엔지 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 101동 11~13라인 승강기 인버터 메인보드 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 부광 3,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 고가수조 수위센서 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 투라인레벨AS지점 200,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 지하저수조 상수도 인입관 파손 보수 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)라온이.씨.아이 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.04 주차스티커 제작 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 허그 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 케이티 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 5,800,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.04 승강기사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 1에해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 105,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 단지내 각종 안내문 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 서광광고건설 410,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 주차차단기(리모콘방식) 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 비타민전자 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법