기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 복천동

복천현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 복천로5번길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,751원 동래구 대비 낮음 11%
  • 370세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
38,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
277대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776301
복천현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,583원 401.8 15,385,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,869원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 365.9 14,011,703
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,838원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 680,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 35,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,781원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.2 659,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,024원 444.7 17,029,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,980원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 125.4 4,802,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,640원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 296.0 11,336,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,734원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.8 641,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 248,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,840원 56.4 2,160,955
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,187원 높음 166% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.5 1,549,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.0 611,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,200원 687.9 26,344,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,971원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 67.4 2,579,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,399원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 303.4 11,617,726
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 5846% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.2 391,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,688원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 199.9 7,654,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 272,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.6 1,057,140
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,229원 비교 자료 없음 31.2 1,194,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,559원 160.0 6,126,908
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,559원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 160.0 6,126,908
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,208원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 11% 1,751 67,046,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,845,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,043만 25.01
  2. 6,932만 25.02
  3. 6,705만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,416만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,293원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,126,908원 부과 · 0원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 4,657만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기직무고시 대행(컨설팅) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)동진전기이엔지 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 101동 11~13라인 승강기 인버터 메인보드 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 부광 3,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 고가수조 수위센서 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 투라인레벨AS지점 200,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 지하저수조 상수도 인입관 파손 보수 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)라온이.씨.아이 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.04 주차스티커 제작 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 허그 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 케이티 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 5,800,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.04 승강기사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 1에해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 105,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 단지내 각종 안내문 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 서광광고건설 410,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 주차차단기(리모콘방식) 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 비타민전자 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법