기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 복천동

복천현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 복천로5번길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,781원 동래구 대비 낮음 12%
  • 370세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
38,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
277대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776301
복천현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,558원 411.2 15,746,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,137원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 387.8 14,850,858
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 247,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 86,560
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 461,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,689원 460.8 17,644,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,639원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 122.1 4,676,252
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,784원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 316.8 12,129,906
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.4 590,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 248,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,787원 75.2 2,881,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,696원 높음 203% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 55.0 2,107,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 743,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 30,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,630원 634.1 24,283,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,442원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 62.2 2,383,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,942원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 356.9 13,668,718
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8,899원 비교 자료 없음 -86.0 -3,292,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,881원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 201.8 7,726,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 353,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.9 572,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.3 892,820
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,050원 비교 자료 없음 29.5 1,128,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,699원 200.0 7,658,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,699원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 7,658,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,363원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 12% 1,781 68,214,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,632,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,043만 25.01
  2. 6,932만 25.02
  3. 6,705만 25.03
  4. 7,400만 25.04
  5. 7,046만 25.05
  6. 6,970만 25.06
  7. 7,482만 25.07
  8. 8,085만 25.08
  9. 7,792만 25.09
  10. 7,219만 25.10
  11. 7,277만 25.11
  12. 6,821만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,950만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,260원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,658,792원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 35.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 4,657만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기직무고시 대행(컨설팅) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)동진전기이엔지 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 101동 11~13라인 승강기 인버터 메인보드 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 부광 3,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 고가수조 수위센서 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 투라인레벨AS지점 200,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 지하저수조 상수도 인입관 파손 보수 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)라온이.씨.아이 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.04 주차스티커 제작 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 허그 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 케이티 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 5,800,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.04 승강기사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 1에해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 105,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 단지내 각종 안내문 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 서광광고건설 410,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 주차차단기(리모콘방식) 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 비타민전자 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법