기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 복천동

복천현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 복천로5번길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,954원 동래구 대비 낮음 13%
  • 370세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
38,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
277대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776301
복천현대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,279원 408.5 15,643,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,731원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 374.2 14,330,483
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,452원 높음 161% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.7 907,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 39,000
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.2 84,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 281,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,339원 438.1 16,775,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,720원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 122.9 4,706,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,640원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 296.0 11,336,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,308원 낮음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.6 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 248,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,424원 52.4 2,006,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,689원 높음 140% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.6 1,364,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.0 611,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 30,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,480원 854.9 32,737,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,983원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 57.8 2,213,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,195원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 446.3 17,092,068
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,236원 높음 1668% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 31.3 1,197,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,005원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 222.3 8,512,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 344,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 503,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.4 897,970
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,086원 비교 자료 없음 29.8 1,141,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,699원 200.0 7,658,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,699원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 200.0 7,658,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,221원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 13% 1,954 74,821,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,499,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,043만 25.01
  2. 6,932만 25.02
  3. 6,705만 25.03
  4. 7,400만 25.04
  5. 7,046만 25.05
  6. 6,970만 25.06
  7. 7,482만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,030만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,237원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,658,792원 부과 · 0원 사용
적립률 35.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 4,657만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기직무고시 대행(컨설팅) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)동진전기이엔지 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 101동 11~13라인 승강기 인버터 메인보드 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 부광 3,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 고가수조 수위센서 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 투라인레벨AS지점 200,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.29 지하저수조 상수도 인입관 파손 보수 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)라온이.씨.아이 1,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.04 주차스티커 제작 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 허그 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 케이티 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 5,800,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.04 승강기사고 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 1에해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 105,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 단지내 각종 안내문 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 서광광고건설 410,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 주차차단기(리모콘방식) 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 6 입주자대표회의 의결 비타민전자 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법