기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 삼어로 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,892원 동래구 대비 낮음 3%
  • 738세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
78,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
812대
CCTV
75대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777604
안락현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,693원 317.5 24,865,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,358원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 305.0 23,880,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 429,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 70,384
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 450,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,037원 594.1 46,521,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,935원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 140.8 11,022,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,654원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 402.0 31,478,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,098원 높음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 48.0 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 258,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,349원 22.1 1,733,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 84% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 3.9 303,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.3 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,768원 780.1 61,082,962
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,055원 낮음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 28.8 2,254,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,187원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 454.2 35,562,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 높음 184% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 304,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,871원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 225.0 17,616,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,760원 높음 126% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.6 1,298,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 1,969,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,940원 178.5 13,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,940원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 178.5 13,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,786원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 3% 1,892 148,180,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,402,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,007만 25.01
  2. 1억 5,017만 25.02
  3. 1억 4,794만 25.03
  4. 1억 4,818만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,099만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,164원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,977,600원 부과 · 315,612,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사(작동점검결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 금샘방재(주) 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 KB손해보험 62,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트종합보험(화재/배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 KB손해보험 19,150,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 메리츠화재 142,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.03 106동 6,7라인 및 108동 8,9라인 진입경사판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 삼천리공업사 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 104동2라인 옥상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 그린인테리어 1,030,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.10 102동 6,7라인 진입로 경사판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 삼천리공업사 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 ○○동 ○○호 앞발코니 외부벽체 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 (주)창건설산업 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 태흥공인회계사 1,450,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.30 104동 7층 2호라인 공용 배수관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 부산하수911 2,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법