기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 삼어로 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,777원 동래구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 738세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
78,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
812대
CCTV
75대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777604
안락현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,751원 327.5 25,646,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,846원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 309.6 24,240,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 582,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 64,353
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 654,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,565원 429.4 33,627,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,391원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 145.1 11,358,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,824원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 281.1 22,010,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 258,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,231원 11.6 908,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 343원 낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.2 253,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 888원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.4 655,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,103원 830.3 65,020,132
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,279원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 49.8 3,896,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,502원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 438.3 34,318,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,648원 높음 323% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.5 1,216,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,555원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 250.3 19,597,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,877원 높음 121% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.7 1,385,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 1,642,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,016원 비교 자료 없음 9.6 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,940원 178.5 13,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,940원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.5 13,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,590원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 14% 1,777 139,179,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,435,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,017만 25.02
  2. 1억 4,794만 25.03
  3. 1억 4,818만 25.04
  4. 1억 4,424만 25.05
  5. 1억 4,759만 25.06
  6. 1억 5,005만 25.07
  7. 1억 6,600만 25.08
  8. 1억 7,906만 25.09
  9. 1억 5,714만 25.10
  10. 1억 4,570만 25.11
  11. 1억 4,354만 25.12
  12. 1억 3,918만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
150,072,793원
2026년 1월
139,179,711원

세대당 ▼ -14,760원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,714만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,901원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,977,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사(작동점검결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 금샘방재(주) 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 KB손해보험 62,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트종합보험(화재/배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 KB손해보험 19,150,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 메리츠화재 142,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.03 106동 6,7라인 및 108동 8,9라인 진입경사판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 삼천리공업사 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 104동2라인 옥상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 그린인테리어 1,030,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.10 102동 6,7라인 진입로 경사판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 삼천리공업사 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 ○○동 ○○호 앞발코니 외부벽체 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 (주)창건설산업 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 태흥공인회계사 1,450,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.30 104동 7층 2호라인 공용 배수관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 부산하수911 2,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법