기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 안락동
안락현대아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 삼어로 9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,842원 동래구 대비 ▼낮음 5%
- 738세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 738세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.03.31 (25년차)
- 관리비부과면적
- 78,305㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 812대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,396원 |
합계의 18%
|
324.2 | 25,383,886 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,312원 | ▼낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 | 304.5 | 23,846,284 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 760원 | ▼낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.2 | 560,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 98원 | ▼낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 71,998 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 278원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 205,374 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 92,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 823원 | ▲높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.8 | 607,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,037원 |
합계의 32%
|
594.1 | 46,521,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,935원 | ▼낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 140.8 | 11,022,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,654원 | ▲높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 | 402.0 | 31,478,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,098원 | ▲높음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 48.0 | 3,762,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 350원 | ▼낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.3 | 258,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,076원 |
합계의 40%
|
745.3 | 58,358,140 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,154원 | ▼낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 58.0 | 4,541,822 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,982원 | ▲높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 | 376.8 | 29,506,988 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 390원 | ▼낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.7 | 287,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,173원 | ▲높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 237.2 | 18,577,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,110원 | ▼낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.9 | 1,557,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,770원 | ▲높음 104% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 16.7 | 1,306,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 827원 | ▼낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 7.8 | 610,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,668원 | ▲높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 25.1 | 1,969,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,940원 |
합계의 10%
|
178.5 | 13,977,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,940원 | ▼낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 178.5 | 13,977,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,448원 | 중앙값 1,945원/㎡ ▼낮음 5% | 1,842 | 144,240,945 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,611,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,470만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 7,339원
월 부과액의
3년 5개월
월 13,977,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 1억 4,970만원
- 공개 계약 전체 162건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 소방시설 보수공사(작동점검결과)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 금샘방재(주) | 1,800,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | KB손해보험 | 62,200원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.10 | 아파트종합보험(화재/배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | KB손해보험 | 19,150,300원 | 26.09.29 ~ 27.09.29 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 메리츠화재 | 142,300원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.03 | 106동 6,7라인 및 108동 8,9라인 진입경사판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 삼천리공업사 | 900,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.02 | 104동2라인 옥상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 그린인테리어 | 1,030,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.10 | 102동 6,7라인 진입로 경사판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 삼천리공업사 | 450,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.06 | ○○동 ○○호 앞발코니 외부벽체 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | (주)창건설산업 | 1,900,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 | 태흥공인회계사 | 1,450,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 104동 7층 2호라인 공용 배수관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 부산하수911 | 2,300,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.29 | 공용화장실 등 오수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | (주)엠케이산업 | 4,760,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.05 | 108동 CCTV DVR&HDD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | (주)동양아이텔 | 2,250,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.04 | 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 | (주)쌍용전기안전공단 | 3,900,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.22 | 후문 경사판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 삼천리공업사 | 930,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.21 | 후문 CCTV 카메라 1대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | (주)동양아이텔 | 680,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.21 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 | (주)조은방재 | 7,200,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.04 | 폐기물보관소(108동) 안전펜스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 삼천리공업사 | 1,830,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.29 | 어린이집 배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | (주)엠케이산업 | 980,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.02 | 시설물 광고 설치 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적최고가로 입주자대표회의 결정 | 일진애드 | 909,090원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 | (주)동남리싸이클링 | 11,955,600원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 한솔그린 | 4,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 106동 지하주차장 집수정 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 미래지하수 | 4,950,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 삼성그린에너지 | 1,600,000원 | 26.03.27 ~ 27.04.18 |
| 2026.03.25 | 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 쌍용전기안전공단 | 800,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.12 | 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 투표가결 | 목송산업개발(주) | 5,280,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.12 |
| 2026.03.04 | 102동 경비초소 CCTV 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 동양아이텔 | 1,100,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.05 | 상수도관 정수위밸브(2개) 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 천수소방설비공사 | 1,300,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.27 | 낙엽 및 전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 김해톱밥 | 1,800,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.06 | 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 결정 | 아이엠씨 | 7,992,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.26 | 102동 오수배관 준설 및 지관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가로 입주자대표회의 결정 | 엠케이산업 | 4,570,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.26 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법