기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

강변뜨란채 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 79

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,832원 동래구 대비 낮음 6%
  • 814세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
79,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설,경동건설
주차
816대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778502
강변뜨란채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,779원 326.2 25,868,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,449원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 312.5 24,785,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 454,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 228,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 400,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,213원 494.8 39,245,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,280원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 177.3 14,065,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,118원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 288.6 22,887,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.9 1,896,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 37.8 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,868원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.2 1,520,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.7 1,479,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,438원 722.9 57,336,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,005원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 82.2 6,515,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,275원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 382.6 30,342,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,167원 비교 자료 없음 -12.0 -950,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,935원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 214.9 17,040,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 527,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.8 938,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 1,084,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,359원 250.0 19,828,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,359원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 250.0 19,828,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,475원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 6% 1,832 145,278,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,407,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,426만 25.01
  2. 1억 4,993만 25.02
  3. 1억 4,364만 25.03
  4. 1억 4,528만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,744만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,750원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,828,090원 부과 · 9,350,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,293만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭 평탄화 작업 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 청송조경 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이와이무역 9,768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계사무소 950,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한성전기소방 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 파고라공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.08 정자(기와지붕) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 미래건설조경주식회사 1,840,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 영진이엔디 2,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 현대실업 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.04.22 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 2,700,000원 26.04.22 ~ 26.05.30
2026.03.19 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)현대성능점검원 800,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법