기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

강변뜨란채 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 79

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,178원 동래구 대비 낮음 4%
  • 814세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
79,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설,경동건설
주차
816대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778502
강변뜨란채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,193원 340.7 27,018,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,568원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 334.3 26,510,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 349원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.6 283,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 85,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.8 138,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,206원 515.3 40,867,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,418원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 178.8 14,178,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,945원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 286.8 22,747,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 높음 205% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,760원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.6 3,060,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 37.8 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,753원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 1,427,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 1,572,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,740원 1,033.9 82,002,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,216원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 63.8 5,060,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,176원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 626.9원 대비 699.7 55,494,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -801원 비교 자료 없음 -8.2 -651,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,051원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 216.1 17,135,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 558,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.2 887,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.8 1,330,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 4.5 359,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,359원 250.0 19,828,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,359원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 250.0 19,828,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,183원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 4% 2,178 172,717,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,778,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,426만 25.01
  2. 1억 4,993만 25.02
  3. 1억 4,364만 25.03
  4. 1억 4,528만 25.04
  5. 1억 4,599만 25.05
  6. 1억 4,767만 25.06
  7. 1억 5,681만 25.07
  8. 1억 6,673만 25.08
  9. 1억 7,272만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,075만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,801원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,828,090원 부과 · 844,800원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,293만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭 평탄화 작업 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 청송조경 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이와이무역 9,768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계사무소 950,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한성전기소방 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 파고라공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.08 정자(기와지붕) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 미래건설조경주식회사 1,840,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 영진이엔디 2,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 현대실업 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.04.22 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 2,700,000원 26.04.22 ~ 26.05.30
2026.03.19 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)현대성능점검원 800,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법