기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

강변뜨란채 관리비 명세서

부산광역시 동래구 안남로 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,954원 동래구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 814세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
79,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설,경동건설
주차
816대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60778502
강변뜨란채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,811원 336.8 26,708,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,835원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 326.7 25,913,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 359,061
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 240,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.9 150,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,677원 520.1 41,250,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,877원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 183.5 14,551,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,545원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 293.0 23,235,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,719원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 38.2 3,026,928
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 436,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,143원 63.0 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,259원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.9 1,025,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,883원 높음 156% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 50.1 3,974,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,491원 733.7 58,194,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,489원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 66.6 5,282,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,268원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 372.2 29,521,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 239,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,789원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 233.9 18,550,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 524,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.5 914,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.8 1,330,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,231원 300.0 23,793,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,231원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 300.0 23,793,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,353원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 3% 1,954 154,947,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,542,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,599만 25.05
  2. 1억 4,767만 25.06
  3. 1억 5,681만 25.07
  4. 1억 6,673만 25.08
  5. 1억 7,272만 25.09
  6. 1억 4,838만 25.10
  7. 1억 4,522만 25.11
  8. 1억 4,651만 25.12
  9. 1억 5,735만 26.01
  10. 1억 5,769만 26.02
  11. 1억 5,048만 26.03
  12. 1억 5,495만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
145,278,482원
2026년 4월
154,947,091원

세대당 ▲ +11,877원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,193만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,833원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,793,710원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,293만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭 평탄화 작업 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 청송조경 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이와이무역 9,768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계사무소 950,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한성전기소방 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 파고라공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.08 정자(기와지붕) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 미래건설조경주식회사 1,840,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 영진이엔디 2,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 현대실업 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.04.22 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 2,700,000원 26.04.22 ~ 26.05.30
2026.03.19 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)현대성능점검원 800,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법