기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장경동타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명서로 182

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,371원 동래구 대비 낮음 30%
  • 335세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.05.25 (34년차)
관리비부과면적
37,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
337대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60781204
명장경동타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,924원 329.5 12,369,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,496원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 307.8 11,556,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 437,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 35,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 340,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,564원 469.1 17,608,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,883원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 159.6 5,990,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,977원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 231.8 8,702,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,284원 비교 자료 없음 29.3 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,597원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 275,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,430원 12.8 479,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.8 479,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,387원 297.9 11,184,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,851원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 61.1 2,295,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 62,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,189원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 189.1 7,098,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 312,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,343원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.9 784,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 716원 낮음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.4 240,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,167원 비교 자료 없음 10.4 391,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,319원 261.6 9,821,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,319원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 261.6 9,821,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,624원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 30% 1,371 51,464,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,607,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,190만 25.01
  2. 4,868만 25.02
  3. 5,032만 25.03
  4. 5,146만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,732만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,252원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,821,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,410만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 원석세무회계사무소 1,250,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.08 소방설비공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 LS 방재(주) 2,190,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 KB손해보험 392,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.29 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)한국무역 2,412,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 배산자원 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 엘에스방재 주식회사 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독, 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)푸른환경시스템 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)푸른환경시스템 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 삼성화재 61,700원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 KB손해보험 2,024,100원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법