기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장경동타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명서로 182

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,380원 동래구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 0%
  • 335세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1992.05.25 (34년차)
관리비부과면적
37,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
337대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60781204
명장경동타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,784원 328.3 12,322,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,774원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 310.3 11,649,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 486,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 38,937
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.9 147,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,750원 452.9 17,001,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,294원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 163.3 6,128,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,737원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 238.6 8,956,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,896원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 43.7 1,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 275,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,104원 36.6 1,375,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.3 124,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,734원 높음 82% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.3 1,251,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,634원 300.2 11,267,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,308원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 74.1 2,783,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 794원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.1 265,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,724원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 193.9 7,277,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 324,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.9 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 617원 낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.5 206,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,319원 261.6 9,821,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,319원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 261.6 9,821,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,592원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 34% 1,380 51,788,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,339,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,868만 25.02
  2. 5,032만 25.03
  3. 5,146만 25.04
  4. 4,937만 25.05
  5. 5,064만 25.06
  6. 5,194만 25.07
  7. 5,274만 25.08
  8. 5,511만 25.09
  9. 5,412만 25.10
  10. 5,045만 25.11
  11. 5,539만 25.12
  12. 5,179만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,897,592원
2026년 1월
51,788,177원

세대당 ▼ -326원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,444만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,573원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,821,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,410만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 원석세무회계사무소 1,250,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.08 소방설비공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 LS 방재(주) 2,190,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 KB손해보험 392,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.29 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)한국무역 2,412,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) 배산자원 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 엘에스방재 주식회사 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독, 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)푸른환경시스템 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)푸른환경시스템 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 삼성화재 61,700원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결-최저가업체 선정 KB손해보험 2,024,100원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법