기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로 234

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,417원 동래구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,149세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
8개 동 · 40층
사용승인
2006.01.06 (20년차)
관리비부과면적
148,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,394대
CCTV
283대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784207
온천동반도보라스카이뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,866원 261.2 38,912,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,619원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 236.1 35,181,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 1,558,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 634,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 1,537,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,156원 494.8 73,715,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,587원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 151.1 22,505,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,597원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 297.7 44,347,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 298% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.8 3,998,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 909원 비교 자료 없음 7.0 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 818,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,944원 38.1 5,680,156
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,139원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.2 3,607,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.9 2,073,016
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,866원 1,263.8 188,282,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,754원 낮음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 36.7 5,462,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,239원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 942.8 140,452,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,148원 비교 자료 없음 -24.3 -3,617,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,707원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 244.5 36,431,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.4 2,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 1,119,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 2,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,305원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.5 3,797,432
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,601원 359.4 53,545,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,601원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 359.4 53,545,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,434원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 6% 2,417 360,135,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,604,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,575만 25.09
  2. 2억 8,092만 25.10
  3. 2억 8,765만 25.11
  4. 2억 8,773만 25.12
  5. 2억 9,661만 26.01
  6. 2억 8,994만 26.02
  7. 2억 8,033만 26.03
  8. 2억 8,591만 26.04
  9. 2억 8,342만 26.05
  10. 2억 9,426만 26.06
  11. 3억 2,350만 26.07
  12. 3억 6,014만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
357,063,320원
2026년 8월
360,135,390원

세대당 ▲ +2,673원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 7,180만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 17,934원
월 부과액의 4년 2개월 월 53,545,072원 부과 · 493,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 12억 5,815만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 1층 2-5비트 오폐수배관 통수 및 부식배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 컬러복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동부종합사무기 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 103동 휀룸실안 3-3비트 오폐수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 104동 2호기 V-BELT 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 55,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 길연소방(주) 2,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 101동 1,2,3호기 LINE FLOW FAN 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,220,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 108동 3호기(12층) PCB ASY(DHL-270) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,753,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 K-사다리 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)은진산업 1,360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 상비품 BUTTON ASY(MPB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 아파트 광고시설물 설치관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2번 유찰에 따른 수의계약 (주)남경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법