기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로 234

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,991원 동래구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,149세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
8개 동 · 40층
사용승인
2006.01.06 (20년차)
관리비부과면적
148,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,394대
CCTV
283대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784207
온천동반도보라스카이뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,525원 274.0 40,817,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,015원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 239.2 35,636,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,711원 높음 141% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.9 3,115,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 682,570
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.6 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 1,233,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,049원 494.0 73,591,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,825원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 152.9 22,778,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,711원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 298.6 44,479,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 비교 자료 없음 6.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.5 3,500,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 884원 비교 자료 없음 6.8 1,015,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 818,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,239원 86.7 12,913,274
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,047원 높음 310% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 62.1 9,245,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.6 3,667,774
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,730원 776.9 115,738,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 172원 낮음 99% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 1.3 197,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,353원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 511.7 76,240,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 -569원 비교 자료 없음 -4.4 -653,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,406원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 195.9 29,192,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 2,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 944,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.2 2,119,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,305원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.5 3,797,444
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,133원 비교 자료 없음 8.7 1,302,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,601원 359.4 53,545,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,601원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 359.4 53,545,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,143원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 4% 1,991 296,606,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,763,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,365만 25.02
  2. 2억 7,046만 25.03
  3. 2억 8,978만 25.04
  4. 2억 7,383만 25.05
  5. 2억 8,844만 25.06
  6. 3억 2,158만 25.07
  7. 3억 5,706만 25.08
  8. 3억 2,575만 25.09
  9. 2억 8,092만 25.10
  10. 2억 8,765만 25.11
  11. 2억 8,773만 25.12
  12. 2억 9,661만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
293,545,435원
2026년 1월
296,606,714원

세대당 ▲ +2,664원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 3,942만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 15,032원
월 부과액의 3년 6개월 월 53,545,072원 부과 · -5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 12억 5,815만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 1층 2-5비트 오폐수배관 통수 및 부식배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 컬러복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동부종합사무기 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 103동 휀룸실안 3-3비트 오폐수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 104동 2호기 V-BELT 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 55,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 길연소방(주) 2,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 101동 1,2,3호기 LINE FLOW FAN 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,220,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 108동 3호기(12층) PCB ASY(DHL-270) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,753,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 K-사다리 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)은진산업 1,360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 상비품 BUTTON ASY(MPB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 아파트 광고시설물 설치관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2번 유찰에 따른 수의계약 (주)남경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법