기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로 234

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,945원 동래구 대비 0%
  • 1,149세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
8개 동 · 40층
사용승인
2006.01.06 (20년차)
관리비부과면적
148,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,394대
CCTV
283대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784207
온천동반도보라스카이뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,460원 304.3 45,339,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,774원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 252.8 37,657,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.0 2,230,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 641,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,156원 높음 293% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 32.1 4,775,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,040원 486.2 72,432,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,657원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 151.6 22,585,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,576원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 289.8 43,174,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 비교 자료 없음 6.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.9 3,864,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 862원 비교 자료 없음 6.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 818,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,817원 83.4 12,428,627
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,792원 높음 187% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 67.8 10,101,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.6 2,326,687
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,288원 711.8 106,038,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,234원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 48.1 7,163,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,572원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 405.5 60,404,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,322원 비교 자료 없음 -25.6 -3,817,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,092원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 208.9 31,128,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 2,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 909,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.7 1,744,921
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,598원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.5 5,282,616
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 4.1 612,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,601원 359.4 53,545,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,601원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 359.4 53,545,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,206원 중앙값 1,945원/㎡ 0% 1,945 289,784,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,068,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,355만 25.01
  2. 2억 8,365만 25.02
  3. 2억 7,046만 25.03
  4. 2억 8,978만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,347만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 12,374원
월 부과액의 2년 10개월 월 53,545,072원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 12억 5,815만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 1층 2-5비트 오폐수배관 통수 및 부식배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 컬러복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동부종합사무기 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 103동 휀룸실안 3-3비트 오폐수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 104동 2호기 V-BELT 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 55,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 길연소방(주) 2,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 101동 1,2,3호기 LINE FLOW FAN 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,220,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 108동 3호기(12층) PCB ASY(DHL-270) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,753,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 K-사다리 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)은진산업 1,360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 상비품 BUTTON ASY(MPB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 아파트 광고시설물 설치관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2번 유찰에 따른 수의계약 (주)남경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법