기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동반도보라스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로 234

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,815원 동래구 대비 낮음 8%
  • 1,149세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
8개 동 · 40층
사용승인
2006.01.06 (20년차)
관리비부과면적
148,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,394대
CCTV
283대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60784207
온천동반도보라스카이뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,383원 257.5 38,357,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,322원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 241.6 35,988,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 993,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 641,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 733,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,185원 479.6 71,450,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,657원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 151.6 22,585,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,847원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 299.6 44,635,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 비교 자료 없음 6.7 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,507원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 11.6 1,731,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 867원 비교 자료 없음 6.7 996,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 502,036
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 38.6 5,745,527
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,975원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.9 3,418,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.6 2,326,687
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,218원 680.4 101,362,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,858원 낮음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 29.8 4,433,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,619원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 390.4 58,161,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,769원 비교 자료 없음 -21.4 -3,181,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,947원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 207.8 30,962,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 891,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,598원 높음 85% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.5 5,282,616
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 821원 비교 자료 없음 6.3 943,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,601원 359.4 53,545,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,601원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 359.4 53,545,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,388원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 8% 1,815 270,461,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,027,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,355만 25.01
  2. 2억 8,365만 25.02
  3. 2억 7,046만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,992만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 12,014원
월 부과액의 2년 9개월 월 53,545,072원 부과 · 62,612,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 12억 5,815만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 1층 2-5비트 오폐수배관 통수 및 부식배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 컬러복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동부종합사무기 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 103동 휀룸실안 3-3비트 오폐수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠케이산업 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 104동 2호기 V-BELT 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 55,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 길연소방(주) 2,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 101동 1,2,3호기 LINE FLOW FAN 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,220,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.12 108동 3호기(12층) PCB ASY(DHL-270) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,753,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 K-사다리 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)은진산업 1,360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 상비품 BUTTON ASY(MPB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)부광엘리베이터 1,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 아파트 광고시설물 설치관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2번 유찰에 따른 수의계약 (주)남경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법