기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용당동

용당현대I-PARK 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 남구 대비 낮음 2%
  • 748세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.12.28 (24년차)
관리비부과면적
76,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
759대
CCTV
119대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60871104
용당현대I-PARK 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,647원 319.0 24,420,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,313원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 305.9 23,422,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 482,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 138,747
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 377,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,882원 477.6 36,563,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,834원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 135.2 10,347,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,145원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 323.8 24,792,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,324원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 433,086
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,250원 41.5 3,178,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 1,371,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,327원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.7 1,740,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 67,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,636원 875.7 67,047,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,588원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 123.0 9,415,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,634원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 436.1 33,386,294
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -3.5 -268,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,739원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 241.7 18,504,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 964,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.4 1,259,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 2,043,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,674원 211.7 16,211,797
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,674원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 211.7 16,211,797
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,088원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 2% 1,926 147,422,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,459,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,742만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,124만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,825원
월 부과액의 7년 5개월 월 16,211,797원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 3,797만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제43조(주택관리업자의 재계약) 및 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정등)에 근거하여 제290차 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 남부공영(주) 14,173,740원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓽항 관련 및 관리규약 제44조의 2 ⓵항에 의거하여 기존사업자의 재계약을 제290차 입주자대표회의에서 의결함 남부공영(주) 354,576,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제43조(주택관리업자의 재계약) 및 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정등)에 근거하여 제290차 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 남부공영(주) 393,715원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 경비 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓽항 관련 및 관리규약 제44조의 2 ⓵항에 의거하여 기존사업자의 재계약을 제290차 입주자대표회의에서 의결함 남부공영(주) 913,161,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침「별표2」"제4조3" ⓺항 및 관리규약 제28조 ⓹항에 의거하여 승강기 유지관리 업체에서 부품 교체 공사함. 태화엘리베이터(주) 1,520,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.01 105동 3라인 화단 오배수관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항 규정 및 관리규약 제28조 ⓹항에 근거하여 계약 집행함 태진공사 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 물품구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항 및 제290차 입대회의에서 의결에 따라 교체함 피트니스 매니저 2,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침「별표2」"제4조3" ⓺항에 의거하여 최저가 공사 업체를 제290차 입대의에서 선정함 (주)정원씨앤에스 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 외부 회계 감사용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항) 6항을 준용하여 입주자대표회의에서 2025년도 외부 회계 감사용역 기관을 선정함. 안세회계법인 부산지점 1,710,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 옥상방화문 자동 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항에 의거하여 최저가 용역업체를 제285차 입대의에서 선정함 (주)정원씨앤에스 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법