기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용당동

용당현대I-PARK 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 748세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.12.28 (24년차)
관리비부과면적
76,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
759대
CCTV
119대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60871104
용당현대I-PARK 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,934원 321.8 24,634,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,415원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 306.9 23,498,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 502,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 462,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,339원 491.8 37,653,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,649원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 133.4 10,209,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,163원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 333.8 25,554,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,947원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.0 1,456,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 433,086
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,008원 48.9 3,745,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,643원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.6 2,724,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.5 954,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 67,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,495원 874.4 66,942,143
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,414원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 121.3 9,285,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,740원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 427.3 32,717,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 높음 716% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.7 742,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,709원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 241.4 18,482,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 901,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,673원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.1 1,999,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,674원 211.7 16,211,797
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,674원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 211.7 16,211,797
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,449원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 5% 1,949 149,187,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,537,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,004만 25.02
  2. 1억 4,207만 25.03
  3. 1억 3,988만 25.04
  4. 1억 4,202만 25.05
  5. 1억 4,772만 25.06
  6. 1억 6,952만 25.07
  7. 1억 8,412만 25.08
  8. 1억 5,459만 25.09
  9. 1억 4,569만 25.10
  10. 1억 3,941만 25.11
  11. 1억 4,636만 25.12
  12. 1억 4,919만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,422,056원
2026년 1월
149,187,767원

세대당 ▲ +2,360원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,947만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,806원
월 부과액의 8년 7개월 월 16,211,797원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 3,797만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제43조(주택관리업자의 재계약) 및 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정등)에 근거하여 제290차 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 남부공영(주) 14,173,740원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓽항 관련 및 관리규약 제44조의 2 ⓵항에 의거하여 기존사업자의 재계약을 제290차 입주자대표회의에서 의결함 남부공영(주) 354,576,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제43조(주택관리업자의 재계약) 및 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정등)에 근거하여 제290차 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 남부공영(주) 393,715원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 경비 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓽항 관련 및 관리규약 제44조의 2 ⓵항에 의거하여 기존사업자의 재계약을 제290차 입주자대표회의에서 의결함 남부공영(주) 913,161,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침「별표2」"제4조3" ⓺항 및 관리규약 제28조 ⓹항에 의거하여 승강기 유지관리 업체에서 부품 교체 공사함. 태화엘리베이터(주) 1,520,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.01 105동 3라인 화단 오배수관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항 규정 및 관리규약 제28조 ⓹항에 근거하여 계약 집행함 태진공사 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 물품구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항 및 제290차 입대회의에서 의결에 따라 교체함 피트니스 매니저 2,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침「별표2」"제4조3" ⓺항에 의거하여 최저가 공사 업체를 제290차 입대의에서 선정함 (주)정원씨앤에스 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 외부 회계 감사용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항) 6항을 준용하여 입주자대표회의에서 2025년도 외부 회계 감사용역 기관을 선정함. 안세회계법인 부산지점 1,710,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 옥상방화문 자동 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항에 의거하여 최저가 용역업체를 제285차 입대의에서 선정함 (주)정원씨앤에스 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법