기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용당동

용당현대I-PARK 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 남구 대비 낮음 7%
  • 748세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.12.28 (24년차)
관리비부과면적
76,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
759대
CCTV
119대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60871104
용당현대I-PARK 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,302원 315.6 24,162,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,125원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 294.3 22,533,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 725,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 165,266
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 703,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,289원 481.6 36,868,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,242원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 129.4 9,905,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,447원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 326.8 25,018,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 19.7 1,512,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 433,086
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 34.0 2,604,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,043원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.0 1,528,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,349원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.2 1,008,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 67,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,636원 778.0 59,567,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,035원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 88.3 6,758,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,259원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 383.6 29,366,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -792원 비교 자료 없음 -7.7 -592,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,127원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 235.7 18,046,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 981,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,723원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 2,036,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,674원 211.7 16,211,797
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,674원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 16,211,797
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,383원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 7% 1,821 139,414,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,955,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,742만 25.01
  2. 1억 4,004만 25.02
  3. 1억 4,207만 25.03
  4. 1억 3,988만 25.04
  5. 1억 4,202만 25.05
  6. 1억 4,772만 25.06
  7. 1억 6,952만 25.07
  8. 1억 8,412만 25.08
  9. 1억 5,459만 25.09
  10. 1억 4,569만 25.10
  11. 1억 3,941만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,705만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 21,382원
월 부과액의 8년 5개월 월 16,211,797원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,191원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 3,797만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제43조(주택관리업자의 재계약) 및 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정등)에 근거하여 제290차 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 남부공영(주) 14,173,740원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓽항 관련 및 관리규약 제44조의 2 ⓵항에 의거하여 기존사업자의 재계약을 제290차 입주자대표회의에서 의결함 남부공영(주) 354,576,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제43조(주택관리업자의 재계약) 및 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정등)에 근거하여 제290차 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 남부공영(주) 393,715원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 경비 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓽항 관련 및 관리규약 제44조의 2 ⓵항에 의거하여 기존사업자의 재계약을 제290차 입주자대표회의에서 의결함 남부공영(주) 913,161,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침「별표2」"제4조3" ⓺항 및 관리규약 제28조 ⓹항에 의거하여 승강기 유지관리 업체에서 부품 교체 공사함. 태화엘리베이터(주) 1,520,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.01 105동 3라인 화단 오배수관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항 규정 및 관리규약 제28조 ⓹항에 근거하여 계약 집행함 태진공사 2,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 물품구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항 및 제290차 입대회의에서 의결에 따라 교체함 피트니스 매니저 2,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침「별표2」"제4조3" ⓺항에 의거하여 최저가 공사 업체를 제290차 입대의에서 선정함 (주)정원씨앤에스 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 외부 회계 감사용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항) 6항을 준용하여 입주자대표회의에서 2025년도 외부 회계 감사용역 기관을 선정함. 안세회계법인 부산지점 1,710,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 옥상방화문 자동 개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 「별표2」제4조3 ⓺항에 의거하여 최저가 용역업체를 제285차 입대의에서 선정함 (주)정원씨앤에스 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법