기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로325번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,878원 남구 대비 낮음 2%
  • 678세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
63,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
693대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60874408
대연동푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,470원 354.7 22,692,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,615원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 335.0 21,435,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 513,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 253,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 37,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 453,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,607원 546.8 34,989,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,676원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 197.9 12,662,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,058원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 286.7 18,345,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,354원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 56.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 351,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,376원 57.0 3,645,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,798원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 40.2 2,575,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,578원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 1,070,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,663원 738.2 47,231,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,748원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 103.3 6,609,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,036원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 339.5 21,720,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -313원 비교 자료 없음 -3.3 -212,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,520원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 206.8 13,234,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,928원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 9.3 597,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 418,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,435원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 47.0 3,006,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,159원 181.8 11,633,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,159원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 181.8 11,633,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,275원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 2% 1,878 120,192,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,203,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,899만 25.01
  2. 1억 2,741만 25.02
  3. 1억 2,019만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,572만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,998원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,633,730원 부과 · 93,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,978만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 주식회사 아이엠씨 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 음식물쓰레기 종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 일월정밀 5,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.23
2026.02.10 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)광진소방이엔씨 1,360,000원 26.02.10 ~ 26.02.20
2026.02.10 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 대연동푸르지오아파트 어린이집 3,547,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 11,390,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 17,648,400원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.22 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 17,897,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.22 어린이놀이배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 삼성화재 43,600원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.29 개인하수처리시설 용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 주식회사 미래티이씨 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법