기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로325번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,945원 남구 대비 0%
  • 678세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
63,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
693대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60874408
대연동푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,386원 364.4 23,313,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,646원 0% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 345.9 22,134,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 561,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 184,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 37,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 396,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,137원 552.5 35,349,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,676원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 197.9 12,662,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,588원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 292.3 18,704,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,354원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 56.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 351,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,757원 61.0 3,903,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,137원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 43.8 2,805,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.1 969,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 2.0 128,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,146원 785.7 50,270,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,843원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 125.5 8,029,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,773원 0% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 357.9 22,898,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,180원 높음 892% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 12.5 799,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,439원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 184.8 11,823,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 1,310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 9.3 597,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 405,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.9 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,435원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 47.0 3,006,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,159원 181.8 11,633,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,159원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 181.8 11,633,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,585원 중앙값 1,942원/㎡ 0% 1,945 124,470,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,441,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,899만 25.01
  2. 1억 2,741만 25.02
  3. 1억 2,019만 25.03
  4. 1억 2,447만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,188만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,094원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,633,730원 부과 · 5,475,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,978만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 주식회사 아이엠씨 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 음식물쓰레기 종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 일월정밀 5,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.23
2026.02.10 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)광진소방이엔씨 1,360,000원 26.02.10 ~ 26.02.20
2026.02.10 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 대연동푸르지오아파트 어린이집 3,547,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 11,390,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 17,648,400원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.22 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 17,897,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.22 어린이놀이배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 삼성화재 43,600원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.29 개인하수처리시설 용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 주식회사 미래티이씨 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법