기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로325번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,997원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 678세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2005.01.13 (21년차)
관리비부과면적
63,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
693대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60874408
대연동푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,906원 348.7 22,310,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,440원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 322.5 20,638,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 794,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 183,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 183,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 511,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,122원 573.5 36,694,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,648원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 208.2 13,321,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,601원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 303.1 19,391,252
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,354원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 56.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 351,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,495원 68.8 4,403,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,088원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.3 2,771,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.5 1,503,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 2.0 128,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,762원 824.0 52,722,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,803원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 114.5 7,324,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,078원 0% 남구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 414.1 26,495,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -2.2 -140,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,424원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 195.2 12,491,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 1,335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,037원 비교 자료 없음 11.0 702,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 385,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.1 903,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,387원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.5 2,974,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,159원 181.8 11,633,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,159원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 181.8 11,633,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,444원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 2% 1,997 127,764,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,668,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,019만 25.03
  2. 1억 2,447만 25.04
  3. 1억 2,206만 25.05
  4. 1억 2,966만 25.06
  5. 1억 3,583만 25.07
  6. 1억 4,893만 25.08
  7. 1억 4,257만 25.09
  8. 1억 2,582만 25.10
  9. 1억 2,557만 25.11
  10. 1억 2,520만 25.12
  11. 1억 3,071만 26.01
  12. 1억 2,776만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
127,414,425원
2026년 2월
127,764,765원

세대당 ▲ +516원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 832만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,070원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,633,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,978만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 주식회사 아이엠씨 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 음식물쓰레기 종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 일월정밀 5,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.23
2026.02.10 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)광진소방이엔씨 1,360,000원 26.02.10 ~ 26.02.20
2026.02.10 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 대연동푸르지오아파트 어린이집 3,547,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 11,390,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 17,648,400원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.22 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 적격심사제에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 17,897,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.22 어린이놀이배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 삼성화재 43,600원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.29 개인하수처리시설 용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 주식회사 미래티이씨 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액500만원이하 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항. 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법